10 namo pakeitimų, kurie padės jums pelningai ir greitai parduoti
Dėl priimtų sprendimų kartais kyla naujų problemų, būsto remontas ne visada pateisina lūkesčius. Kartais remontui išleisti pinigai gali būti naudingi, o kartais gali sužaisti žiaurų pokštą. Siūlome būsto pakeitimo pavyzdžius, kurie padės arba kliudys pelningai parduoti namus.
Jei planuojama renovacija, tada visada reikia rasti balansą tarp biudžeto ir norimo rezultato. Jei finansai neleidžia per daug fantazuoti, tuomet tereikia vadovautis pagrindiniais rekonstrukcijos būdais ir kryptimis.
5 teigiami pokyčių, padėsiančių parduoti namus, pavyzdžiai:
Virtuvė.
1. Virtuvė. Atnaujinant virtuvės erdvę, būtina atnaujinti interjerą ir dekorą. Tai protinga investicija. Planuodami ir rinkdamiesi darbinių paviršių dizainą, įrangą, baldus, aksesuarus ir medžiagas, turite nustatyti prioritetą – estetiką ar pinigus ar rasti pusiausvyrą. Pavyzdžiui, galite apsiriboti kosmetiniu remontu. Pradėję, pavyzdžiui, nuo sienų, galite pereiti prie santechnikos ir įrangos pakeitimo. Ir tokiu atveju remontas truks ilgiau nei planuota ir pareikalaus rimtų finansinių išlaidų, kurios gali būti nepateisinamos.
Priedas.
2. Pratęsimas. Išplėsti esamą erdvę yra gera idėja, tačiau tai pareikalaus sunaikinti sienas, pastatyti naują pamatą, naują stogą, papildomus langus ir pakeisti vidų bei išorę. Jei yra galimybė susimokėti už tokias išlaidas, tuomet reikia tikėtis teigiamo rezultato – gauti ne tik erdvės išplėtimą, bet ir komfortą.
Išorė
3. Išorinė rekonstrukcija. Yra žinoma, kad pati knyga nėra vertinama pagal viršelį, tačiau brangus viršelis rodo, kad knyga nėra pigi. Todėl formuojant pirmąjį įspūdį su potencialiais pirkėjais didelę reikšmę turi tvorų, kiemo ir namo išorės tipas. Verta pradėti nuo apipjaustytų krūmų kieme, pasodintų naujais augalais. Šie nebrangūs ir paprasti gudrybės gali padėti gerai išvysti jūsų kiemą. Jums reikia dažyti tvorą, namo sienas, pakeisti langus ar senas duris ir potencialūs pirkėjai tai įvertins.
Tėvų miegamasis
4. Miegamojo rekonstrukcija. Kalbama apie tėvų miegamąjį. Pirkimą priima būtent suaugusieji, todėl jiems svarbu, kur jie miega. Patobulinti, perdaryti ar papildyti tam tikrus elementus miegamajame bus verta pinigų. Miegamasis yra privati erdvė potencialiems pirkėjams, ir jie turėtų pamatyti, ko jie tikisi kokybės ir stiliaus atžvilgiu..
Vonia
5. Vonios kambarys. Pirkdamas būstą pirkėjas tikrai norės apžiūrėti vonios kambarį. Todėl atlikdami jo rekonstrukciją turėtumėte laikytis virtuvės remonto metodų ir principų. Dekoravimas atnaujins vietą ir sutaupysite pinigų. Didelis remontas užtruks daug laiko ir pinigų bei gali būti neveiksmingas.
5 pakeitimų, nepateisinančių pastangų ir išleistų pinigų, pavyzdžiai:
Vaikų kambarys
1. Vaikų kambarys. Jei vaikai savo kambaryje turi gimnastikos sieną, kurią mėgsta lipti, ar čiuožyklą, tai puiki idėja, nes vaikai kelias valandas bus užsiėmę įdomiais dalykais. Galbūt tai yra svarbiausia visų vaikų svajonė. Tačiau nėra tikrumo, ar to reikia potencialiems pirkėjams. Laipiojimo siena, kuria laipioja vaikai, gali sukelti jose neigiamas reakcijas ir asociacijas. Geriau tokius objektus išardyti prieš parduodant ir pakeisti tradiciškesniais..
Plaukiojimo baseinas
2. Baseinas. Milijonai žmonių mėgsta idėją turėti baseiną kieme. Tai yra ir gražu, ir statusas. Bet potencialūs pirkėjai baseino išlaikymo išlaidas gali suvokti kaip pinigų švaistymą..
Vyno skliautas
3. Vyno rūsys. Ekstravagantiško vyno rūsio dizainas yra tiesiog įspūdingas, be to, nustebins ir potencialus pirkėjas, turintis gerą vyno kolekciją. O kas, jei pirkėjas nėra vyno gerbėjas? Greičiausiai jis būtų vertinęs palankiau tradicinį stilių ir dizainą..
Išardymas
4. Išmontavimas. Prieš pardavimą neišimkite tokių daiktų, kaip židiniai, net jei jie niekada nebuvo naudojami. Jei atrodo, kad net ir be židinio yra gerai, bet kas, jei būsimasis namo savininkas bus patenkintas jį pamatęs.
Priedas.
5. Pratęsimas. Išplėsti miegamojo ar vonios kambario plotą keliais metrais yra didelis pinigų švaistymas, nes jūs turite nugriauti sieną, pakeisti stogą ir duris: visa tai vardan kelių centimetrų, o tai nepadarys didelio vaidmens parduodant būstą..
Tačiau tarp remonto ir remonto darbų yra skirtumų. Jei iš viešojo tualeto centriniame Londone pasigaminsite nuostabius namus, tada jų vertė besąlygiškai augs.
