Yra daugybė pasiūlymų išsinuomoti įvairų nekilnojamąjį turtą … Kaip priversti potencialius nuomininkus išsinuomoti jūsų butą? Mes jums pasakysime, kaip įrengti butą nuomai, kad jis taptų tikru magnetu nuomininkams!
1. Taupymas ant baldų – vienareikšmis «ne»!
Dabar daugeliui žmonių ilgą laiką nuomotis butą yra gyvenimo būdas. Todėl nuomojamas būstas nebėra laikomas atsitiktiniu prieglobsčiu, o kaip kažkuo reikšmingesniu. Pirkti baldus, kurie truks vieną sezoną, o vėliau saugiai subyrės, yra ekonomiškai nepalankus sprendimas. Be to, seni baldai su aptrupėjusia apmušalais taps buto trūkumu nuomininkų akyse. Tikrai neverta taupyti perkant lovą, ar tai būtų sofa ar lova. Visų pirma, daugelis nuomininkų atkreipia dėmesį į jo kokybę. Ir būtent šie baldai pirmiausia sugenda. Sofa taip pat labai apkrauta. Geriau sustoti prie sofų su pilka ar juoda apmušalais – jos atrodo už dėžutės, bet tuo pat metu yra praktiškos. Kitas sofos apmušalų pliusas – galimybė ją apdoroti specialia purškimo apsauga, apsaugančia ją nuo nešvarumų.
2. Kuo laisvesnis, tuo geriau
Dažna butų savininkų klaida yra bandyti užpildyti erdvę kuo daugiau baldų. Nekramtykite kambarių! Pakanka aprūpinti gyventojus universaliais namų apyvokos daiktais. Jei jiems reikia kažko ypatingo, jie visada gali juos įsigyti patys. Laisva vieta visada malonesnė nei užkimšta nereikalingais ar retai naudojamais daiktais.
3. Neutralus interjero pagrindas
Be abejo, nuomininkai turi asmeninių daiktų, kuriais jie nori papuošti interjerą, – mėgstamos pagalvės, nuotraukos rėmelyje, meškiuko .. Todėl geriau pasiūlyti butą su neutraliu interjeru, kuris bus derinamas su kuo įvairesnėmis spalvų ir stiliaus detalėmis. Pavyzdžiui, kaip pagrindą galite paimti baltą, juodą, pilką, smėlio spalvas. Ir kad interjeras neatrodytų nuobodus, paįvairinkite jį sezoniniu dekoru.
4. Nėra antrosios galimybės sudaryti pirmąjį įspūdį.
Kad potencialūs nuomininkai turėtų teigiamą pirmąjį įspūdį apie butą, atkreipkite dėmesį į koridoriaus išdėstymą. Išmeskite iš jo viską, kas nereikalinga, patikrinkite, ar koridoriuje nėra susikaupusių senų laikraščių ar reklaminių brošiūrų. Nepaprastai naudingas dalykas yra nedidelė lentyna prie priekinių durų. Čia galite sudėti raktus, skėtį, krepšį, atleisdami rankas ant viršutinių drabužių ar batų. Tuo tarpu ant jo nieko nėra – papuoškite lentyną mielu dekoru. Kitas svarbus, bet ne akivaizdus dalykas yra kvapas bute. Priverskite nuomininkus pamėgti ne tik paveikslėlį, bet ir jo kvapą. Kruopščiai vėdinkite butą ir naudokite netrikdomą oro gaiviklį. Būkite tikri, kad potencialūs nuomininkai, nors ir nesąmoningai, atkreipia dėmesį į šį dalyką.
5. Miegamoji vieta – su pilna suknele
Gyventojams maloniau persikelti į butą, kuriame yra viskas, ko jiems reikia bent jau pirmą kartą. Tarp dalykų, kurie neabejotinai pravers, yra patalynė. Šviežias čiužinys taip pat bus didžiulis buto pliusas. Jei čiužinys negali pasigirti naujove, po kruopščiausio valymo paslėpkite jį už nuimamo dangčio.
6. Medinė arba „prie medienos“ grindų danga
Namų savininkui kyla didžiulė pagunda naudoti keramines plyteles kaip grindų apdailos medžiagą. Pavyzdžiui, «po medžiu». Šis sprendimas atrodo idealus, nes plytelės yra patvariausia ir atspari dilimui. Bet plytelių garso izoliacijos lygis yra minimalus. Todėl, jei nenorite susidurti su kaimynų skundais dėl triukšmo, rinkitės medieną arba laminatą..
7. Jauki virtuvė
Norint, kad virtuvė atrodytų kaip jauki atmosfera, reikia dekoro. Paprastos galimybės, kainuojančios nė cento, yra stikliniai indai su užsukamais dangteliais, užpildytais garbanotais makaronais, džiovintais vaisiais, prieskoniais. Keletas gyvų augalų taip pat nepakenks. Pasirinkite nepretenzingas veisles – pavyzdžiui, sukulentus, kurių nereikia dažnai laistyti ir šerti.
8. Tegul būna šviesos!
Norint sukurti jaukią atmosferą nuomojamame bute, vienos liustra po lubomis akivaizdžiai nepakaks. Jei potencialių nuomininkų atvykimas numatytas vakare, tada bute uždekite lempas virš lovos ar sofos.
9. Maksimalus aplinkos dinamiškumas
Patogus apgyvendinimas yra tas, kuris tinka asmeninėms nuostatoms. Todėl įsitikinkite, kad interjeras yra dinamiškas. Į pagalbą ateis baldų transformatorius, lentynos ir ratukai ant ratų. Taigi gyventojai gali pakeisti aplinką minimaliomis pastangomis ir nepažeisdami grindų..
10. Dėmesys viešosioms erdvėms
Vonios kambario ir virtuvės interjero dizainui geriau pasirinkti stilius, artimus klasikiniams. Pirma, juos teigiamai supranta dauguma žmonių, ir, antra, jie neišeina iš mados. Tai suteiks garantijų, kad po poros metų butas vis tiek atrodys tinkamas. Įrengdami vonios kambarį ir virtuvę, netaupykite per daug. Gyventojai išbandė šių gyvenamųjų patalpų plotų patvarumą. Todėl, norint nepakeisti interjero per metus, geriau sutelkti dėmesį į aukštos kokybės medžiagas ir įrangą..
Kaip rodo praktika, lengviausia išsinuomoti nedidelį butą. Kaip geriausiai jį aprūpinti, aprašyta straipsnyje Geri erdvės taupymo pavyzdžiai, kurie sukurs papildomos vietos.
